根據北京住建委網站數據統計顯示，2012年1月份北京一手住宅網簽量僅為4475套，與去年12月份的網簽量相比大幅下跌了71%，與去年1月份同期的網簽量相比大幅下跌了61%，不足去年12月網簽量的三成。
另外，網簽量相比去年2月(受春節假期及”京十五條”雙重影響)的3538套略有上漲。但是，在剔除保障房后，北京純商品住宅簽約僅2690套，同比2011年2月份的3184套也下調了16%。
價格方面，據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，1月份北京純商品住宅成交均價為18300元/平米，環比去年12月份的均價下跌了19%，與去年同期的成交均價相比下跌了21%，為近兩年以來月度環比最大降幅。
1月樓市出現“量價齊跌”，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析認為，假期因素和供需因素共同導致成交量大幅下降：首先，受元旦、春節假期影響，網簽系統也因此而暫停一周，實際交易時間明顯縮短；其次，限購限貸政策繼續嚴格執行，以及后市房價將繼續回落預期的不斷增強，也進一步加重了節假日期間購房人群的觀望情緒；與此同時，迫于市場需求形勢，開發企業推盤積極性明顯放緩，新增一手住宅供應量僅為1842套，僅為去年12月份供應量的三分之一。
同時，結構性與實質性雙雙下降使得成交均價明顯回調：偉業我愛我家市場研究院對比各環線近兩個月的成交量、價發現，1月各環線交易均價均出現不同程度下滑，表明成交均價基本步入實質性下調階段；另外，1月五環以外的相對低價區域成交套數占比上漲15.6個百分點，也在一定程度上帶動了全市均價出現結構性下降。
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